(义父们，昨天最后一章发错了，已更正，可以回头再去看看）

　　弘利发展。

　　办公室里，黄家豪靠在皮椅上，听刘德明汇报这次青洲英泥一役的详细战果。

　　刘德明翻开笔记本，条理清晰：“弘利发展这边，进场资金3000万，获利2250万。

　　目前账上资金6550万，另外持有长江实业股票，市值约2000万港币。”

　　黄家豪点点头，示意他继续。

　　“宏兴置业那边，投入5000万，获利5000万。归还贷款后，账上资金8000万港币。”

　　“弘盛投资投入1000万港币，获利也是1000万港币。”

　　刘德明合上笔记本，等着老板的指示。

　　黄家豪听完，靠在椅背上，手指轻轻敲着扶手，没有说话。

　　表面上看，这次行动大获全胜，三家齐齐斩获丰厚。

　　但他心里飞快地盘了一笔账，宏兴置业自己只持股49%，利润却拿了5000万。弘盛投资更不用说，自己只有两成分红。

　　反倒是自己的全资公司弘利发展，辛辛苦苦折腾一场，只赚了2250万。

　　他抬眼看向刘德明，忽然笑了。

　　“刘经理，你发现没有？”

　　刘德明一愣：“发现什么？”

　　“给别人赚钱，比给自己赚钱，容易多了。”

　　刘德明怔了怔，随即反应过来，忍不住笑出声。

　　“老板，您这话说的……要不您少分点红？”

　　黄家豪摆摆手，语气随意：“行了，这次你和李经理都辛苦了。月底发奖金，具体数字你看着定。”

　　刘德明眼睛一亮，连忙道谢。

　　黄家豪话锋一转：“上次让你留意黄金交易场的会员资格，有消息吗？”

　　刘德明立刻切换到工作状态：“有了。已经接触了几家，对方都有意放盘。50万港币左右能拿下。”

　　“嗯，尽快拿下。”黄家豪点点头，“别拖泥带水。”

　　“明白。”

　　“那证券交易牌照呢？”黄家豪又问。

　　刘德明神色微微一凝，语气谨慎了几分：

　　“这个……就比较难了。”

　　他解释道：“现在香港股市火爆，经纪牌有市无价。远东交易所那边，一个牌照炒到50到80万，关键是有钱也不一定买得到——牌照差不多是固定的，没人脉、没人愿意出让，根本拿不到。”

　　黄家豪靠在椅背上，没有接话。

　　刘德明见他神色，试探着补了一句：“除非……想点特别的办法。”

　　“什么特别的办法？”

　　“去找远东交易所的李生。”刘德明压低声音，“这个人爱财。出高价，应该能谈下来。”

　　黄家豪听完，沉默了几秒。

　　远东交易所的李福兆，他当然知道。后世有人称他“股坛教父”，也有人骂他“贪得无厌”。

　　但不管怎么说，这个人手里攥着资源，也认钱。

　　只要价码到位，没什么不能谈。

　　“找个机会，约李生喝茶。”黄家豪语气平静，“弘利发展账上的钱，暂时不动，我有安排。”

　　刘德明点点头，飞快地记在本子上。

　　“还有别的事吗？”

　　“暂时就这些。”

　　“行，去忙吧。”

　　刘德明合上笔记本，起身告辞。

　　…

　　…

　　…

　　1978年12月21日，星期四。

　　黄家豪推门走进宏兴置业的会议室。

　　一路之上，公司职员纷纷躬身问好，语气恭敬，神色间满是崇拜与兴奋。

　　他步履沉稳，目不斜视，径直走到主位坐下——以董事局主席的身份，主持这场决定公司未来走向的管理层会议。

　　没有任何铺垫，直接开口。

　　“第一件事。”

　　他语气平静，却带着不容置疑的力度：“公司那笔一千万港币的短期贷款，立刻安排偿还。

　　所有需要我签字审批的流程，一律按公司规章执行。”

　　财务部经理刘小坤立刻起身应道：“是，老板，我马上落实！”

　　黄家豪微微颔首，示意他坐下。

　　“第二件事。”

　　他顿了顿，目光扫过全场：“当前地价居高不下，我们又缺乏实际地产开发经验。所以，所有地产开发投资项目，全部暂缓。”

　　话音落下，几位地产部的老臣子对视一眼，没人敢出声。

　　黄家豪继续道：“还清一千万贷款后，公司账上仍有七千万港币现金流。我决定…”

　　他抬眼，一字一顿：“拿出五千万，投入证券市场。”

　　会议室里安静了一瞬，随即响起窸窸窣窣的翻本声。

　　此刻的宏兴置业，资产状况已然明朗。物业净资产约六千万，清偿短期贷款后，负债率已降至极为安全的区间。

　　整体资产被清晰地划分为两大部分：

　　一是价值四千万的自持物业——写字楼、商铺、高档住宅。

　　二是高达七千万的流动资金——这笔钱来自供股集资的两千万，加上抛售青洲英泥股份所得的五千多万利润，已扣除全部贷款利息。

　　而宏兴置业每年的常规利润，仅为物业租金带来的六百万港币。

　　这笔收入刚刚够支付银行利息与员工薪酬，几乎没有多余余力支撑重资产投入。

　　要想做大，必须另辟蹊径。

　　黄家豪环顾四周，开始人事任命：“新成立证券部，由张德明兼职负责具体事务。”

　　张德明立刻起身：“是，黄生。”

　　“地产发展部，继续由李国基负责。”

　　李国基也起身应道：“明白。”

　　一场会议，雷霆之势。

　　核心部门的人事调整完成，全新的发展战略落定。公司定下两大核心业务，也就物业租赁为主的地产发展部、主攻资本市场的证券部。

　　会议结束，众人鱼贯而出。

　　黄家豪独自坐在主位上，没有动。

　　他望着窗外中环的天际线，脑子里转着更深一层的布局。

　　五千万，全部买入长实与新鸿基。

　　这两家公司当前市值均在十亿左右，但实际资产价值远超账面。按照他的判断，明年两家市值极有可能突破二十五亿——收益稳健且丰厚。

　　除了长实与新鸿基，九龙仓同样是他的目标。

　　眼下股价不足三十港币，明年能涨到七十。等到1980年年中包船王正式出手收购，股价更会冲高至一百零五。

　　利润空间，巨大。

　　他已经在盘算：过完年，再争取一笔五千万的配资，全力主攻九龙仓。

　　至于地产，只留两千万作为机动储备。

　　不冒进，不盲从，静待最佳时机。

　　窗外的阳光落进来，在他脸上镀上一层淡淡的光。

　　这就是宏兴置业，即将落地的1979年全盘战略。!!！